周农发市长仿佛看穿了他的心思，笑着说：“明伟你犹豫了，是一件好事情。你要是痛痛快快答应下来我反而会考虑，这个巨大的工程交给你合不合适。对旧城区的改造工程市里还在研究阶段，因为毕竟牵扯面太多，不是一朝一夕就能够进行的。”“那市长需要我们做什么？”聪明的李明伟已经猜出周市长叫他来的意图，故意装糊涂问道。周市长没有直接回答李明伟的问题，而是对坐在一边一声不吭的黄鹂娜问道：“黄老师，对这个问题你是怎么看的？”黄鹂娜也笑一笑回答说：“董事长就在我身边坐着，我是他的员工，自然要听从他的指示，隔锅台上炕可不行，今天我只出耳朵和眼睛不出嘴了。”“狡猾。”周农发市长笑着说：“与你们这样的精英打交道，什么都瞒不过你们，我就实话实说了吧，山城的地产交易已经开始，房地产交易办公室也已经成立，最近准备公开拍卖一块地皮，占地三万平方米，离市区中心不远。怎么样，感不感兴趣？”李明伟心里一喜，山城目前还有许多闲置的土地尚未得到开发利用，再过几十年可就是寸土寸金了。一张白纸可以画出最美的图案来，那就要看这个画家的水平如何了。鹏城有许多高水平的画作，万科，中海，金地集团等等，里面是人才济济。反观自己即将成立的山城同心房地产开发有限公司，虽然官哲明带队去狮城学习了半年时间，但与亲手操作还有一段距离。狮城置地公司的何方珉与郑庆龙董事长承诺将全力以赴的帮助他，但海外与内地的观念毕竟不同。这块地皮买下来怎么建是个大学问。李明伟也猜出周农发市长的意图，人家把一张空白的试卷递到了他的手里，就像高考一样，你的答案已经不是及格不及格的问题了，如果考不到90分以上，那就是失败。黄鹂娜很聪明，说：“周市长，什么时候开始竞拍？”“这个月的十号，还有三天时间。”“那好，这个拍卖会我们参加了，这块地皮我们也要定了。”黄鹂娜说。周市长点点头说：“我就知道你们不会放弃这个大好的时机的，神州有句老话叫做是骡子是马，拉出来遛遛。这匹马有千里马的素质，现在就等着一个伯乐去发现它了。因为你就是这个伯乐，我看好你。教给别人我还不放心呢。”这顿饭虽然简单了点，但吃的很开心。回去后李明伟叫来了官哲明，毕老师他们，关起门来研究这个问题。三万平方米的空地怎么规划，李明伟看着官哲明问道：“官总，你们去狮城学习了半年，现在你是这方面的专家了，我还是那句老话，专业的事情要交给专业的人才去做。现在去看你的了。”官哲明低下头仔细琢磨了半天才回答说：“既然董事长这么信得过，我就先来谈谈我的看法，这快地皮怎么建建成什么样子，这关系到我们公司未来的发展前途。这是开天辟地的第一炮必须打响。我先来分析一下，这块地皮的面积达到了3万平方，属于一个中型小区了。我建议把它建成山城的最具有现代化标准的花园小区。小区由10栋10至20层围合式住宅组成，估计能入住500多户，居住人口达到2000余人次。占地3万平方米，总建筑面积60000多平方米，其中商业面积为4500平方米，绿化近12000平方米，绿化率50%，居民生活的配套设施也要求最好的，让每一个居住者真正感到我不出小区就能享受到鲜花绿树环抱，休闲娱乐一体的生活环境，这也是将来居民楼房地产发展的方向。”坐在官哲明身边的是一个二十七八岁的女子，原来是市建筑设计院的结构工程师，姓赵，赵淑妃，很好听的一个名字。在原来的单位也是不得志，不愿意混日子，被官哲明招来，又一起去狮城学习。人长的很漂亮，业务水平也很强。官哲明任命她为总工程师。赵淑妃补充说：“另外还要建造地下停车库，目前来看私家车是还没有进入住户的生活里，但我们要未雨绸缪，花园小区要保证每条路都能通畅，不能因为塞车而影响居民的生活。”有一个三十多岁的男子说道：“我专门去看了看这块地皮的四周环境，它位于山城江南大道中段，西邻南江区政府，南邻南江区商业集中区，东邻居民集中区，北邻山城大学，无论从地理和环境来看都是一流的，把它建成高尚社区，影响的可是周围的一大批人。”李明伟看着他点点头，这个人姓耿，耿良才，确实是一个良才，他能够亲自到现场进行仔细的调查，做到心中有数，他又是市里房地产公司的一个高级工程师，他的设计理念都是超前的，但面对市里千篇一律的火柴盒式的建筑群和杂乱无章的街道，纵使他再有才华也施展不出来。耿良才是周市长介绍过来的，周市长说：“明伟，山城有许多真正的人才，但由于体制问题，他们发挥不出自己的才干来，人才放在那里用不上就是一种极大的浪费。更不要说有人故意压制人才，看不起人才。我这个市长是看在眼里急在心里，但我不是万能的。只能干一些在我职务范围内力所能及的工作，这个耿良才就交给你了。”周市长推荐的人才肯定没错，事实上也证明了他的能力。李明伟要的就是这种思想超前的优秀人才，这才是一个公司能够发展的地基。俗话说众人拾柴火焰高，大伙你一句我一句的，很快形成一个初步的方案。李明伟的心才完全放回肚子里，这次官哲明他们的狮城之行，收获的不仅仅是专业知识，更重要的是他们的思想观念已经完全发生了改变，所以对山城同心房地产开发有限公司的第一个花园小区建设，李明伟是充满了信心。